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物业竟然强行拆了业主的两扇防盗窗           ★★★ 【字体：小 大】
物业竟然强行拆了业主的两扇防盗窗
作者：佚名    信息来源：中国物业    点击数：    更新时间：2008-4-26
中国宁波网讯(记者叶飞)4月19日，因为小区业主李慧把两扇防盗窗安装在窗外，鄞州盛世华城小区物业保安与装修工人动起了粗(商报前天A02版曾报道)。前天上午，李慧又给记者打来电话说，19日晚上9点多，他发现两扇防盗窗被强行拆除了，去物业公司交涉，才要回了防盗窗。

　　李慧表示，由于物业公司的态度非常强硬，而他不可能花费所有精力来纠缠这件事情，现在只能等业主大会之后再说了。对此，负责小区业主装修的物业主管史永康承认，确实拆掉了李慧家的防盗窗，原因是小区规定防盗窗只能内装。

　　由于打人事件是因为一楼装防盗窗引起的，因此，小区一楼的业主对此事更加关心。

　　“我肯定要外装的。当初我们在买房子、签订协议的时候，也没说只能内装。”业主彭先生说， “难道我自己家怎么装修还要跑去问问物业？这不是很可笑吗？”

　　持相同观点的业主不少，他们也提出建议，物业可以统一外装防盗窗的样式、风格、颜色，这样不会影响小区的整体美观。而不应该强行阻止居民外装防盗窗，这样只会激化矛盾，大家完全可以坐下来沟通。

　　对此，浙江红邦律师事务所李德绍律师表示，根据《物权法》、新的《物业管理条例》、 《合同法》等法规，业主在买房时，签订的协议上写明“不得在外立面安装雨篷、防盗窗(除底层以外)等”，说明底层业主有权选择防盗窗的安装方式。而且即使业主违反了小区管理的有关规定，在双方协商不一致的情况下，物业公司也只能通过诉讼方式解决，由具备强制执行拆除的相关主体(比如法院)来进行强制拆除，物业不具有行使强制拆除的权力。
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