参加外地房展会达到一定效果

　　9月中旬，包括大连市部分知名开发商在内的大连26家开发商共32家精品楼盘集体组团，第一次大规模亮相大庆市的房展会，所带去的楼盘数量和楼盘品质均创造了大连和大庆两个城市“房展之最”，成为近年来大连楼盘最大规模的外地集体巡展；在接下来9月20日举行的哈尔滨第27届商品房展销会上，大连 22家楼盘的展位占据展场主要大门的入口处，成为哈尔滨房展的另一道异地风景线。

　　大连市部分商品房楼盘集体赴外地参展，确实带来了一定的成交促动。根据对“大庆房展”的不完全统计，大连市楼盘现场成交近30套，成交总金额数千万元，现场共产生近千组意向预订客户。而从长远来看，也对外地购房团来连买房有了很大的促进作用，并且对大连城市形象也是一个提升。

　　大连商品房楼盘直面“全国竞争”

　　但市商品房楼盘参加外地房展会，也使市商品房无意中参与到了“全国局部市场竞争”的“战场”，在两次外地房展会上，秦皇岛、威海、海南等众多沿海省市的楼盘也前去参加展会，使大连商品房楼盘的竞争已经在某种程度上上升到全国范围，对购房者的争夺由此加剧。

　　业内人士表示，其实，外地人到大连的置业需求一直客观存在，以前，我们对于这部分需求没有当作“主力”，但眼下，任何一个可能使购房需求释放的努力都应该进行尝试。但尝试的结果也应该给楼盘以提醒：海南、山东等个别外地沿海城市的海景房打出的价格比大连市低得多，虽然上述部分城市在国内的“重量级”与大连市相差甚远，但如果楼盘只笼统以“海景” 作特点想达到吸引外地购房者的目的，似乎在目前形势下吸引力在减弱。何况，与海南某些城市的同质商品房相比，大连市的“海景”优势相对不足。

　　所以，业内人士建议，大连市商品房楼盘如果真的要参与全国局部商品房市场的竞争，除了商品房本身的品质，价格因素也应考虑在内。