十一黄金周，对于商家来说是绝佳的商机，因此各大行业都为此做足了工夫，期待着在十一期间赚个盆满钵满。今年遭遇寒流的房地产业也都将宝押在了“金九银十”上，但十一期间各中介平均5~6单的成交量着实让人担忧，但平均40~50组以上的带看量又让他们在长假期间看到了一个好的预期。

        成交量不敌带看量

        国庆“黄金周”历来被认为是楼市激情迸发的重要时点，但今年的十一长假中，北京、上海、广州、武汉等地的房地产市场冷清异常。在一致看跌的大背景下，“金九银十”似乎已经成为遥不可及的海市蜃楼。

        在刚刚过去的2008年“十一黄金周”期间，大连二手房市场观望情绪正逐步消散。“其实早在9月份市场就开始转好”大连旺达房地产经纪有限公司副总经理朱海明表示。来自好旺角、银都、展鹏、正琦等多家经纪机构统计的数据显示，2008年“十一黄金周”期间二手房业主和客户的咨询量、委托量，以及带看量和去年“十一黄金周”相比差距不大，但成交量和去年“十一黄金周”相比却有不小幅度的下降。不过，虽然比去年“十一黄金周”的成交量有大幅下滑，但与今年春节及五一相比成交量还是略有上升。

        “今年十一黄金周与去年相比出现这种差距与秋交会不无关系”旺达的朱海明分析道。虽然今年春交会和夏交会都不甚理想，但秋交会或许是开发商今年最后发力，“所以购房者大都选择十一期间看房，待秋交会后再决定是否要出手。”

        房交会仍具参考性

        今年各地楼市十一黄金周交易量都大面积萎缩，大连也不例外，而这其中有楼市整体低迷的影响，也有秋交会在即，购房者想通过秋交会做参考的因素在内。

        楼市好的时候，大家都会抢在房交会前买房，因为大家怕房交会后房价会上涨。可在楼市低迷的当下，大家都想等到房交会过后再出手，虽然都想拿房交会作参考，但参考的实质却是天壤之别。“这个时候大家担心自己买赔，怕秋交会的时候房价会跌，接触到的一些客户多少都有这方面的顾忌”大连银都房地产有限公司总经理于清华分析。诚然“买涨不买跌”的心态一直左右着购买房的置业行为，但“一些比市场均价略低的房源的成交量还是比较大，从9月份我们公司的成交房源看，大部分是这种‘性价比’相对较高的房源。”大连佳家房地产营销策划有限公司党支部书记关育婷表示，“其实购买欲望从来没消失过，只是暂时休眠而已，而从八月末开始这种欲望在逐步复苏，这点从我们的带看量以及看楼车的出车率可见一斑。”

  确实，不是人们不想买，而是目前楼市里不确定因素有增无减，多数人就开始观望起来。不过在经过一年的沉淀后，如果楼市里的房源价格调整到合理的程度，购房者必然就会多起来、热起来。