其实，美国次贷危机发生之后，有人把中国按揭贷款简单地比作美国“次贷”，这是不对的，中国没有按揭的衍生金融产品，中国的按揭与美国“次贷”性质不同。美国的房地产行业遇到了前所未有的困难，困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了一定的困难，困难是由于资金短缺引起的。由于我们的按揭利率是政府调控经济运行的工具，美国的住房贷款由市场进行调节。我们一调控，房价就上蹿下跳，而美国即使产生了次贷危机，房价并没有大的变化。也就是说，美国的救市，尽管与房地产贷款有关，但几乎与房价无关。而我们的开发商和地方政府主张的救市，是要把房价炒上去。就此而言，我们房市不需要救。
与股市的暴跌相比，房地产市场最大的问题仍然是房价过高，以深圳为例，至今关内也没有跌破13000元/平方米的均价，而这样的价格虽然比最高峰的18000元/平方米有所下跌，但远高于去年初的8000元/平方米的均价，我们东莞也是如此，与去年同期相比，房价并没有实质性降下来。在这样的前提下，房市又何须去救。其实，房价暴涨时，开发商总会说涨高了再涨高，这是市场使然，是所谓市场“刚性需求”决定的。现在“刚性需求”为什么一夜之间消失了？其实，开发商所指的“刚性需求”在高房价下根本就没有存在，不过是房地产投资与炒作。
中国社会科学院研究员著名经济学家易宪容就认为，房地产不可救、不需救、不能救。那么为什么有些人仍叫嚣“救市”？原因在于房地产将失去暴利的时代，将成为民生的市场。房地产市场应该向生产能使绝大多数居民有能力购买的舒适住房方面发展。我们可以在网络上看到，提到股市救市时，绝大多数网民是赞成的，提到楼市救市时，绝大部分的网民是反对的。
考虑到房地产行业目前实质上对于国民经济的重大乃至决定性影响，当市场对房地产行业的信心开始走低之时，政府出手救市似乎有一定的理由，问题在于我们必须分清真正要救的是谁，又该以何种方式来救。最近以来国内开发商频频聚会，声音异常凶猛，先是把自己比喻成“猪坚强”示弱，接着就呼吁政策松动，大有“逼宫”势头。但愈是如此，政府调控或救市之策愈需冷静，不能再拿以往对开发商那些扶持优惠政策来稳定市场，而必须首先建立起良好的市场以及监管机制。
救房地产，说白了就是把房价稳定在高位，不要让泡沫破灭，让开发商继续获取暴利，让各级政府继续在土地拍卖上得大利，让各路炒家顺利出逃，让海外游资赚得盆满钵满，让普通老百姓在高位接盘，实现财富的再次分配。而其他国家的经验告诉我们，为了把房地产泡沫长期稳定在高位的救市，不仅不现实，而且这样的泡沫早晚仍然会破灭，届时就会给国民经济发展带来更大的负面影响。