所谓“住房循环贷款”，用通俗的话来说就是将房产抵押给银行办理按揭后，当你的房贷还到一定程度时，可以用房子做抵押向银行重新申请贷款，用于其他消费，如买车、旅游、投资等。去年受紧缩政策影响，厦门的部分银行一度叫停住房循环贷款。但记者昨日调查发现，进入今年第二季度以来，此项业务开始重现江湖，目前厦门招行、中行、建行、交行等均可正常办理住房循环贷。

　　据厦门招行有关人士透露，该行上月就已逐步放开“个人住房循环授信”、“随借随还”等业务，本周还推出了这两项业务的升级版 “消费易”。招行的房贷客户，只要其房贷额度中有未用满的多余额度，就可申请房贷“消费易”，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。

　　不过，虽然各行相继恢复了住房循环贷款，但“口子”普遍卡得较紧。以厦门招行为例，该行对抵押房产的估值就较严格，要求按评估净值来计算 （评估净值＝评估总值－将来可能处置资产时发生的费用）。相对来说，该行对二手房按揭贷款的房产估值比较宽松，可以按评估总值计算。

　　而中行的住房循环贷最高额度为评估价的60％，抵押物为商铺的，最高额度为评估价的50％。

　　另外，由于今年贷款额度仍偏紧，住房循环贷并不是所有银行都积极争取。厦门交行个贷部有关人士就说，今年以来房贷按揭等个贷业务发展平稳，个贷额度所剩不多，所以不主推循环贷款。